Yabancılar Türkiye’de gayrimenkulde güven sorunu yaşıyor!
Yatırımcıların, Türkiye’de doğru fiyatla alım yapmadıklarını düşündüklerini belirten Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Türklerin de 2024’te yurt dışında 2,2 milyar dolarlık konut yatırımı yaptığını açıkladı. Oturma izni ve pasaport için Yunanistan, Portekiz ve Karayipler öne çıkarken, Dubai, vergisiz yapısı ve yüksek getirisiyle yeni yatırım merkezi haline geldi.
Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkul alımlarında güven sorunu yaşadığını belirtti. Bloomberg HT’de yayınlanan Üst Düzey programında konuşan Narazan, yabancı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkul satın alırken gerçek piyasa değerini bulamadıklarını düşündüğünü ifade etti.
Türk yatırımcıların yurt dışına ilgisi artıyor
Narazan, 2024 yılında Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına büyük ilgi gösterdiğini vurguladı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2024 yılında Türkiye’den yurt dışına yapılan konut yatırımları 2,2 milyar dolara ulaştı. Aylık bazda ise bu rakamın ortalama 250 milyon dolar seviyesinde olduğu görülüyor. Ancak Narazan, bu verilerin sadece resmi olarak kaydedilen rakamlar olduğunu ve gerçek yatırım tutarının çok daha yüksek olabileceğini düşünüyor.
2025 yılında bu trendin hızlanarak devam etmesini beklediklerini belirten Narazan, Türkiye’de yükselen konut fiyatları, öngörülemeyen düzenlemeler, kiracı-ev sahibi ilişkilerindeki sorunlar ve vize alma zorlukları gibi nedenlerin Türk yatırımcıları yurt dışına yönelttiğini dile getirdi.
Yatırım için hangi ülkeler tercih ediliyor?
Farklı yatırımcı profillerine göre farklı ülkelerin öne çıktığını belirten Narazan, özellikle oturma izni ve vatandaşlık avantajları sunan ülkelerin popüler olduğunu söyledi. Yunanistan, Portekiz ve İtalya, yatırım karşılığında oturma izni sağlayan ülkeler arasında yer alıyor. Bu programlar sayesinde bir yatırımcı, ailesiyle birlikte serbest dolaşım hakkı kazanabiliyor.
Bazı yatırımcılar için doğrudan vizesiz seyahat avantajı sunan pasaport programları daha cazip hale geliyor. İş insanları, özellikle Çin, İngiltere ve Avrupa Birliği ülkelerinde ticaret yapabilmek adına bu fırsatları değerlendiriyor. Çin’in vize sürecinin zorlu olması nedeniyle Karayip Adaları gibi ülkeler bu alanda daha fazla ilgi görüyor.
En düşük yatırım bütçesiyle vize alabilecek ülkeler arasında Letonya ve Litvanya öne çıkıyor. Sadece 89 bin Euro yatırım ile bu ülkelerde oturma izni almak mümkün.
Gayrimenkulde yükselen pazar: Dubai
Gayrimenkul yatırımlarında döviz bazında yüksek getiri sağlayan bölgeler ise değişim gösteriyor. Daha önce ABD Miami ve İngiltere öne çıkarken, son dönemde Dubai'nin yükselen bir yatırım merkezi haline geldiği görülüyor. Dubai’de gelir vergisinin olmaması ve yatırım getirisinin yüksek olması, yatırımcıların ilgisini çeken başlıca faktörler arasında yer alıyor.
Son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların farklı nedenlerle Türkiye dışında gayrimenkul yatırımı yapmaya yöneldiğini belirten Narazan, bu eğilimin 2025 yılında daha da güçlenmesini beklediklerini ifade etti.
Değerli ekonomim.com okurları,
ekonomim.com ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da ekonomim.com sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar ekonomim.com yorum alanında paylaşılamaz.
ekonomim.com yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, ekonomim.com bu sorumluluğu üstlenmez.
ekonomim.com'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.