Ruslar Mersin'e akın etti, kiralar 70 bin TL'ye çıktı
Mersin, son birkaç yıldır adeta Rus ve Ukraynalıların akınına uğruyor. Hem Rusya-Ukrayna Savaşı; hem de Akkuyu Nükleer Santralinin inşaatı için kuzeyden gelen göç dalgası, kentteki emlak fiyatlarını uçurmuş vaziyette... Mersin'deki kiralık daireler ortalama 15 bin TL'den başlarken, satılık dairelerin fiyatları da 4 milyon TL bandını geçiyor. Mersin'e göç eden Rus ve Ukraynalıların bir kısmı ise artan fiyatlar nedeniyle bu kez de KKTC'nin yolunu tutmaya başlamış durumda...
Son yıllarda başta Ruslar olmak üzere birçok yabancı yatırımcının gözdesi haline gelen Mersin'deki emlak piyasasında adeta patlama yaşıyor.
Nükleer santral projesi, Ukrayna-Rusya Savaşı ve 6 Şubat depremlerinin etkisiyle sürekli göç alan Mersin’de, kiralık ve satılık daire fiyatları neredeyse İstanbul ile yarışıyor. Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre, 100 binden fazla Rus ve Ukraynalının yaşadığı kentteki daireler ortalama 4 milyon TL’den satılırken, Yenişehir’de ise kiralık daire fiyatları ise 70 bin TL’ye kadar çıkmış durumda.
Hem nükleer hem savaş
Yılın her günü güneş alan, tarihi ve turistik kimliğiyle dikkat çeken Mersin’e olan talebi anlatan Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat ise; “Mersin, aynı anda dört mevsimi yaşayabileceğiniz bir kent. Sıcak denizi, iklimi ve doğal güzellikleriyle herkesin ilgisini çekiyor. Son yıllarda özellikle Ruslar ve Ukraynalılar çok fazla gelmeye başladı. Bunun birkaç nedeni var: Birincisi, nükleer santralde çalışan Rus personel. İkincisi, Ukrayna-Rusya Savaşı’ndan kaçarak buraya gelenler" dedi.
İstanbul ile yarışıyor
Mersin’de en kötü bölgelerde bile kiraların 10 bin TL’nin üzerinde olduğuna dikkat çeken Canpolat, “Pandemi, nükleer santral, depremler, Suriyelilerin göçü ve savaşlar derken; Mersin’de konutlar doldu. Buna rağmen Mersin'de yüzde 20 oranında boş konut var. Mersin’in coğrafi yapısı nedeniyle kıyı şeridi boyunca yazlıklar yer alıyor. Bu evlerin kiraları bin dolar seviyesinde. Satılık evler ise 1+1 deniz manzaralı dairelerde 3-4 milyon TL aralığında. Fiyatlar, İstanbul ile yarışır durumda” ifadelerini kullandı.
Rusların Antalya yerine Mersin’i tercih etmelerinin sebebininin, ekonomik şartların daha uygun olmasına bağlayan Canpolat, vatandaşları dolandırıcılara karşı uyararak şöyle konuştu:
“Elektronik ilan doğrulama sistemi kiralıklarda kullanılsa da, satılıklarda henüz uygulanmıyor. Bu da dolandırıcılar için bir fırsat yaratıyor. Sosyal medyadaki ilanlara aldanmayın, evi görmeden kapora vermeyin.”
Tersine göç KKTC'ye
Mersin Emlakçılar Odası Başkan Vekili Erhan Akkuş ise son dönemde artan kira fiyatları nedeniyle Mersin'den KKTC'ye göç yaşandığına dikkat çekerek, “Rus ve Ukraynalıların bazıları memleketine geri dönerken, bazıları ise KKTC’ye göç etmeye başladı. Yabancı satışlar şu anda yüzde 20 oranında. Geçen yıl ortalama 2 bin 600 ev satıldı, ancak bunların çoğunluğu Türk vatandaşları tarafından alındı” dedi.
Yenişehir uçuşa geçti
Akkuş, kiraların en düşük olduğu bölgenin Toroslar ilçesi olduğunu belirterek, “Toroslar’da fiyatlar nispeten daha uygun. Orta sınıf ve beyaz yakalılar için geçtiğimiz senelerde kiralar 15-20 bin TL arasındayken, şu anda 25-30 bin TL’ye kadar yükseldi. Yenişehir’de ise kiralar 70 bin TL’ye kadar çıktı” açıklamasında bulundu.
Maliyetler zorluyor
Mersin Emlakçılar Odası Organize Komite Başkanı Seda Sakallı Atik de kentteki yaşam maliyetlerinin yükselmesinin yabancılar üzerinde olumsuz etkiler yarattığını söylerken, şu bilgileri paylaştı:
“Mersin’de konut kiraları ve satış fiyatları son yıllarda ciddi oranda yükseldi. Özellikle yabancı yatırımcıların artan ilgisi, fiyatları yukarı çekti. Bu durum, hem yerel halk hem de yabancılar için yaşam maliyetlerini artırdı. Enflasyonun yükselmesi, günlük yaşam masraflarını da zorlaştırdı. Rus rublesinin Dolar ve Euro karşısında değer kaybetmesi, Rus vatandaşlarının Türkiye’deki yaşam maliyetlerini karşılamasını zorlaştırdı."
Değerli ekonomim.com okurları,
ekonomim.com ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da ekonomim.com sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar ekonomim.com yorum alanında paylaşılamaz.
ekonomim.com yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, ekonomim.com bu sorumluluğu üstlenmez.
ekonomim.com'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.