Kiralık konutlarda fiyat sınırlı arttı, satılıkta sabit kaldı
Türkiye genelinde Mayıs ayında konut arayanların %51’i kiralık %49’u satılık konut aradı. Bir önceki aya göre Türkiye genelinde kiralık fiyatlarında %1’lik artış görülürken, satılık fiyatlarında ise herhangi bir artış gözlemlenmedi.
Haber Merkezi |Emlakjet, 350 bine yakın satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda 2024 yılı Mayıs ayı emlak verilerini yayınladı. Buna göre Türkiye genelinde Mayıs ayında konut arayanların %51’i kiralık %49’u satılık konut aradı. Bir önceki aya göre Türkiye genelinde kiralık fiyatlarında %1’lik artış görülürken, satılık fiyatlarında ise herhangi bir artış gözlemlenmedi.
Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,4 azalarak 110 bin 588 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 814 ile İstanbul, 9 bin 861 ile Ankara ve 6 bin 306 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 37 ile Bayburt, 46 ile Ardahan ve 60 ile Hakkari oldu.
Yabancıya konut satışı 1 yılda %34,8 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %34,8 azalarak 2 bin 64 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,9 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 797 ile Antalya, 668 ile İstanbul ve 164 ile Mersin oldu.
Emlakjet verilerine göre İzmir ilinde kira artışları %12’lik artışla gösterirken Adana %9, Bursa ve Konya %8’lik artışla İzmir’i takip etti. Ankara ve İstanbul’da ise %6’lık bir artış gözlendi.
Satılık radikal artış yaşayan il ve ilçeler ise şöyle; Mayıs ayı satılık artışlarında il bazında %3’lük artışla İstanbul başı çekerken; Gaziantep, Adana ve Konya illerinde de bir önceki aya oranla %2’lik bir artış var.
Kira zammı sınırının kaldırılması sosyal demgeyi etkileyebilir
Emlakjet, Temmuz ayı itibarıyla kira zammı sınırlamasının kaldırılmasının gayrimenkul sektörü üzerindeki etkilerini değerlendirdi. Bu yeni düzenleme ile kiralar, piyasa koşullarına göre serbestçe belirlenecek ve mülk sahiplerinin gelirlerini korumalarına olanak tanıyacak. Ancak, bu durum aynı zamanda kiracılar üzerinde ekonomik baskı oluşturarak sosyal dengeleri etkileyebilir.
Yapılan ankete göre, katılımcıların %49’u kirada oturduğunu, %51’i ise kendi evinde oturduğunu ifade etti. Kira zammı sınırlamasının kaldırılmasıyla ilgili, katılımcıların %15’i kiralık konut piyasasının durağanlaşacağını, %17’si hareketleneceğini, %14’ü ise herhangi bir değişim olmayacağını öngörüyor. Katılımcıların çoğunluğu ise (%54) bu konuda bir fikre sahip değil.