Forum, AVM'leri satmıyor yeni yatırımlar planlıyor

Geçtiğimiz yıl Almanya’da ikamet eden Türk İşadamı Mehmet Gezer’e satışı ve hemen ardından da konkordato ilan etmesi ile gündeme gelen 9 adet Forum markalı 9 AVM için Gezer Ailesi, satışın aksine yeni AVM yatırımı planlıyor. Geçtiğimiz hafta düzenlenen Perakende Günleri 2024’te açıklamalarda bulunan AVM’lerin işletmecisi Multi Türkiye Müdürü Ertuğrul Acar ve Forum AVM’lerinin Yönetim Kurulu Üyesi ve Mehmet Gezer’in oğlu Furkan Zeynel Gezer, konkordatoda üçüncü aşamaya gelindiğini ve sürecin kendileri için pozitif ilerlediğini belirterek, önümüzdeki dönemde yeni AVM satınalmayı da planları arasında dahil ettiklerini söyledi. Hali hazırda çalışmaya devam eden AVM’lerin de borçlarını çevirebilecek duruma geldiğini dile getiren iki iş insanı, yıllık 83 milyon ziyaretçi ağırlayan AVM’lerde doluluk oranının ise yüzde 100’e yakın olduğu belirtti. 

“Alman markalar ile görüşme halindeyiz”
 
AVM’lerin günümüz ihtiyaçlarını karşılayabilmesi adına yenilenebilir enerji ve yenileme yatırımlarını da gündeme aldıklarını söyleyen ve bu kapsamda 350 milyon Euro yatırım planladıklarını dile getiren Furkan Zeynel Gezer, marka karmasını genişletme kapsamında da geçtiğimiz yıllarda Türkiye’den çıkan markalar ve son baharda Türkiye’ye girecek olan Flying Tiger Copenhagen da dahil olmak üzere birçok yabancı marka ile görüşme halinde olduklarını ve anlaşma sağlanması halinde Flying Tiger’ın Türkiye’deki ilk mağazasının Marmara Forum’da açılabileceğini söyledi. Furkan Gezer, Türkiye’nin geleceğine olan inançlarını bir göstergesi olarak önümüzdeki dönemde en iyi iş yapan 50 AVM arasında yer alan AVM’lerden bazılarını da bünyelerine katmayı planladıklarını ifade etti. Söz konusu açıklamalar, Türkiye’nin en büyük yabancı AVM gruplarından birini satın alan Gezer Ailesi’nin ilk açıklaması olması açısından oldukça önemli. Zira 1 yıldır haberlere konu olan aileden şu ana kadar her hangi bir açıklama gelmemişti.
 
Farklı bölgelerde ticari gayrimenkul işletiyor
 
Hollandalı AVM yatırım ve geliştirme şirketi Multi Corporation’a ait olan Forum markalı AVM’ler, 2013’te 900 milyon Euro borcuna karşılık olarak ABD'li Blackstone’a satılmıştı. En yaşlısı 14-15 yıllık olan AVM’ler, 2018’de kiralarda TL’ye dönüş, sonrasında ise gerçekleşen salgının yol açtığı ekonomik kriz nedeni ile zor dönemler geçirmiş ve geride bıraktığımız yıl yatırımcıları arasında Mehmet Gezer’in de yer aldığı başka yatırımcı grubuna satılmıştı. Bu süreçte iki Trabzon’da yer alan Forum Trabzon ise başka bir şirkete satışmıştı. Alman İşadamının oğlu Furkan Gezer, Almanya’nın yanı sıra dünyanın farklı bölgelerinde 10’dan fazla ticari gayrimenkul işlettiklerini ve bu anlamda AVM yatırımına yabancı olmadıklarını, hatta o bölgelerdeki tecrübelerini Türkiye’ye taşımak istediklerini söyledi. 

Peki konkordato sürecinde son durum ne? Furkan Zeynel Gezer, sürecin istedikleri gibi ilerlediğini dile getirdi. Öte yandan mahkeme kararına göre de toplam 28 milyar TL borç için mahkeme Forum İstanbul, Marmara Forum, Forum Çamlık, Forum Aydın, Forum Erzurum, Forum Kapadokya, Forum Ankara, Gordion ve Forum Magnesia’ya bir yıllık kesin süre verdi. Bu sürede alacaklıların şirketler aleyhine icra takibi yapması mümkün olmayacak. Şirketler ise bir yıllık sürede alacaklılarla ödeme projelerini müzakere edecek ve bir yılın sonunda yapılacak toplantıyla AVM’lerin kaderi belirlenecek. Her ne kadar basında bu AVM’lerin 3 farklı grup ile satınalmaya yönelik görüşme yürüttüğüne yönelik haberler çıksa da AVM’lerin işletmesini gerçekleştiren Multi Türkiye Genel Müdürü Ertuğrul Acar ve Mehmet Gezer, söz konusu iddiaları kesin bir dille reddederek gelişmelerin aksine değil AVM satmak bünyelerine yeni AVM katmayı planladıklarını anlattı.
 
Yılda 83 milyon ziyaretçi ağırlıyor
 
Furkan Gezer, “AVM’lerimiz yıllık 83 milyon ziyaretçi ağırlıyor. Finansal durumu da düzeliyor. Kurda yaşanan stabil durum ve artan ziyaretçi sayıları nedeni ile AVM’lerimiz kendilerini çevirecek duruma geldi. Borç yapılandırması konusunda da mahkeme pozitif bir süreçte ilerliyor. Biz Türkiye’nin geleceğine inanıyoruz. Değil AVM satmak ya da iflas etmek yeni AVM satın almayı planlıyoruz. Burada da Türkiye’de iş yapan en iyi 50 AVM arasından işletmeler ile görüşüyoruz. Türkiye’nin geleceğine inanıyoruz ve burada yatırım yapmaya devam edeceğiz” dedi. 
 
350 milyon Euro yatırım planlıyor
 
Furkan Gezer, borç yapılandırması konusunda bankalar ile anlaştıkları bilgisini verdi. Hatta yeni yatırımlar için de çalışmaların devam ettiğini dile getiren Furkan Gezer, AVM’lerin günümüz ihtiyaçlarını da karşılayabilmesi için renovasyon çalışmaları kapsamında 100 milyon Euro, yenilenebilir enerji için de 200-250 milyon Euro olmak üzere toplanda 350 milyon Euro yatırım planladıklarını dile getirdi.